1年期LPR为3.55%

5年期以上LPR为4.20%

这些利率在下一次发布LPR之前有效最近是不是感觉钱包有点儿吃紧？别急，让我来给你揭秘2023年6月的LPR最新报价，看看你的房贷是不是又降了！

LPR降了！降了！降了！重要的事情说三遍！

你知道吗，就在2023年6月20日，中国人民银行发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这可是继2022年8月以来的首次下调哦！是不是感觉有点儿意外？别急，让我带你一探究竟。

银行存款利率先行一步，LPR下调蓄势待发

你知道吗，这次LPR的降息，其实是从银行存款利率的调降开始的。6月上旬，多家国有大行纷纷下调存款挂牌利率，活期存款挂牌利率下调5个基点至0.2%，2年期挂牌利率下调10个基点至2.05%，3年期和5年期挂牌利率均下调15个基点分别至2.45%和2.5%。随后，多家股份制银行也跟进下调。银行负债端成本的调降，为贷款利率的下调打开了空间。

MLF利率下调，LPR报价水到渠成

6月13日，降息意外提前落地。作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率，10个月来首次下调10个基点至1.9%。各期限常备借贷便利（SLF）也下调10个基点。2天后，MLF接力同步下调10个基点至2.65%。作为贷款市场报价利率（LPR）的锚定利率，MLF的调降给1年期和5年期以上LPR报价带来至少10个基点的下调空间。所以，6月LPR报价基本符合市场预期。

非对称降息预期落空，稳增长信号明显

此前，有机构预测，在银行负债成本下调后，为落实进一步向实体经济传导的政策意图，同时考虑到房地产行业的持续疲弱，两类期限的LPR或出现非对称下调，5年期以上LPR降幅可能更大。虽然非对称降息的预期落空，但仍释放了稳增长信号，有助于改善居民和企业预期，稳住信贷需求，托底经济增长。

LPR下调，房贷利率再创新低

LPR的调降对于居民住房贷款的影响最大。2019年8月LPR报价改革以来，住房商贷利率改为由5年期以上LPR加点的形式确定。根据测算，对于适用浮动住房贷款利率的居民来说，在加点不变的情况下，100万元、25年期等额本息还款方式可预计节省1.68万元利息，每月月供可少还约56元。

成都、泸州等地房贷利率低至4%，购房者的福音

此次LPR调整有望在地产需求端起到一定的提振作用。以成都为例，首套房执行贷款利率最低可达4%（LPR-20BP），距离3字头利率，便只差临门一脚了。二套房贷则下调到最低4.8%。在泸州，首套首贷由原来的4.1%降为4.0%，非常利好买房人。

存量房贷利率有望下调，减轻住房消费者负担

此次LPR利率降低，存量房贷利率也会随之下降。不过，存量房贷从下一定价日开始，也可以享受10个基点的降息。至于下一定价日，要看你跟央行在贷款合同中的约定，一般是第二年的1月1日，或者贷款日。

新一轮宽松房贷政策开启，购房者的春天来了

专家表示，从房地产贷款的角度来看，此次降息自然有助于降低房贷成本。随着LPR利率的下调，预计最近两周各大银行会纷纷下调房贷利率，这也意味着新一轮宽松的房贷政策也会开启。

看到这里，你是不是已经迫不及待地想要去银行看看你的房贷利率有没有下调了呢？别急，让我们一起期待这个好消息吧！毕竟，对于购房者来说，这可是实实在在的福音哦！