LPR是什么？

先来简单介绍LPR，全称贷款市场报价利率，它是银行贷款的基准利率，直接影响着你的贷款成本。简单来说，就是银行贷款的“价格”。

2022年4月LPR最新报价

好了，让我们来看看2022年4月的LPR最新报价。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。这个报价可是连续三个月保持不变哦！

为什么LPR保持不变？

虽然LPR保持不变，但背后的原因可不少。首先，央行在4月15日晚间宣布，决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5300亿元。但是，由于本次降准幅度较小，对银行负债成本的影响不足1BP，所以LPR没有下调。

其次，市场对LPR下调的预期并不强烈。东吴证券指出，降准和存款利率下调尚未触发LPR的最小调整步长（5BP）。也就是说，即使存款利率下调，对LPR的影响也有限。

LPR不变，房贷利率会下降吗？

虽然LPR保持不变，但房贷利率却有可能下降。贝壳研究院发布的数据显示，2022年4月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点。这意味着，即使LPR不变，房贷利率也有可能继续下降。

LPR不变，对房地产市场有什么影响？

LPR不变，对房地产市场的影响也是多方面的。一方面，LPR不变意味着房贷利率有望继续下降，这对于购房者和开发商来说都是好消息。另一方面，央行和外汇局发布的金融救市23条，提到要更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。这意味着，未来房地产市场有望继续得到政策支持。

LPR不变，对实体经济有什么影响？

LPR不变，对实体经济的影响也是显而易见的。一方面，LPR不变意味着企业贷款成本有望保持稳定，这对于企业的发展来说是一个利好消息。另一方面，央行和银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会，要求金融机构要用好用足各项金融政策，主动靠前服务实体经济。这意味着，未来实体经济有望得到更多的金融支持。

2022年4月的LPR最新报价为1年期3.7%，5年期以上4.6%，连续三个月保持不变。虽然LPR不变，但房贷利率有望继续下降，房地产市场和实体经济也将得到政策支持。所以，别担心，LPR不变并不意味着金融市场的“寒冬”，反而可能预示着更多的机遇和利好！