1. LPR调整：

2024年12月20日，最新一期LPR报价显示，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。尽管12月的LPR没有变化，但2024年全年LPR经历了多次调整，5年期以上LPR累计下调了60个基点。

2. 房贷利率：

2024年11月，全国首套房平均利率已跌至3.1%左右，二套房贷款平均利率为3.2%，整体房贷平均利率在3.15%左右。

主要城市的房贷利率也有所变化，例如：

广州：新增房贷利率最低调整为3%。

南京：首套房贷利率上调至3.0%，二套房贷利率上调至3.3%。

武汉：首套房利率调整为LPR50BP（3.1%），二套房利率调整为LPR27.5BP（3.325%）。

厦门：首套房最低利率调整为LPR55个BP（3.05%）。

杭州：首套房贷利率最低涨至3.1%。

3. 公积金贷款利率：

2024年5月18日起，首套自住住房的公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.35%、5年以上2.85%；二套自住住房的公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。

2025年1月1日起，多地存量公积金贷款利率将下调25个基点，首套和二套公积金贷款利率进一步降低。

4. 未来展望：

专家预计，2025年随着经济的进一步复苏和房地产市场的稳定发展，房贷利率有望进一步下调。

综上所述，2023年首套房贷利率整体呈下降趋势，并在2024年多次调整后达到了较低水平。2025年房贷利率有望继续下调，为购房者带来更多实惠。