1. 房贷利率改革：

2020年，央行进行了房贷利率改革，自2021年起，所有存量房贷面临“二选一”：要么转换成固定利率，要么变成LPR（贷款市场报价利率）浮动利率。

2. LPR利率：

自2019年8月20日起，房贷利率以贷款市场报价利率LPR为基准利率，最新房贷利率计算公式为：LPR利率 + BP基点（10BP=0.1%）。

LPR利率每月20号由央行发布更新，已办妥的个人房贷可以与银行洽谈争取最低BP基点。

3. 还款方式：

常见的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

等额本息：每月还款额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：每月还款本金固定，但每月还款额逐月递减，前期支付的本金和利息较多。

4. 房贷计算器：

多个在线房贷计算器提供2021年最新利率计算，支持商业贷款、公积金贷款、抵押贷款等多种类型的房贷还款总额、还款利息、每月还款额的计算。

5. 政策解读：

2021年1月1日起，央行和银保监会颁布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行业房地产贷款和个人住房贷款设置了上限，目的是增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。

这些信息可以帮助您更好地理解2021年的房贷利率计算方法和相关政策。如果需要具体计算，可以参考上述提供的在线房贷计算器。揭秘2021年房贷利率计算器，买房路上的得力助手！

亲爱的购房者们，你是否在为房贷利率而烦恼？别担心，今天我要给大家带来一个超级实用的工具——2021年最新房贷利率计算器！它就像你的私人理财顾问，帮你轻松计算出最合适的贷款方案。让我们一起来看看这个神奇的工具吧！

一、房贷利率计算器，你的理财小助手

想象你正站在人生的十字路口，准备迈入购房的大军。面对纷繁复杂的房贷利率，你是否感到有些迷茫？别急，房贷利率计算器就是你的救星！

这款计算器基于2021年的最新房贷利率，能够根据你的贷款金额、还款期限等因素，精确计算出每月还款金额、总利息和还款总额。它就像一个贴心的理财小助手，帮你分析各种还款方案，让你在购房路上少走弯路。

二、轻松上手，操作简单

别担心，这款房贷利率计算器操作起来超级简单，就像玩儿一样。下面，我就带你一步步了解如何使用它。

1. 输入贷款金额：首先，你需要输入你打算贷款的金额。比如，你想贷款70万元。

2. 选择还款期限：接下来，选择你的还款期限。比如，你想贷款20年。

3. 输入最新利率：输入2021年的最新房贷利率。比如，4.65%。

4. 点击计算：点击计算按钮，系统就会自动为你计算出每月还款金额、总利息和还款总额。

5. 比较还款方案：你可以根据计算结果，比较等额本息和等额本金两种还款方式的优劣，选择最适合自己的方案。

三、房贷利率计算器的优势

1. 实时更新：房贷利率计算器会实时更新2021年的最新房贷利率，让你了解最新的市场行情。

2. 多种计算模式：支持等额本息和等额本金两种还款方式，满足不同购房者的需求。

3. 数据清晰：计算结果一目了然，让你轻松了解每月还款金额、总利息和还款总额。

4. 个性化推荐：根据你的贷款金额、还款期限等因素，为你推荐最合适的还款方案。

四、如何选择合适的还款方式

1. 等额本息：每月还款金额固定，适合收入稳定、对未来收入预期乐观的购房者。

2. 等额本金：每月还款金额逐月递减，适合收入较高、对未来收入预期不稳定的购房者。

3. 先息后本：每月只还利息，适合短期内资金紧张、后期收入较高的购房者。

选择合适的还款方式，可以让你在购房路上更加轻松。

五、

2021年最新房贷利率计算器，是你购房路上的得力助手。它可以帮助你轻松计算出最合适的贷款方案，让你在购房过程中少走弯路。赶快试试这款神奇的工具吧，让你的购房之路更加顺畅！