1. 2024年房贷利率趋势：

2024年，中国人民银行多次调整贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR的大幅下调显示出房贷降息的明显趋势。

2024年12月，新发放个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。

2. 2025年房贷利率预测：

央行在2024年金融统计数据发布会上表示，2025年将实行适度宽松的货币政策，这意味着降息与降准的可能性较大。

2025年，房贷利率，包括存量房贷利率，有极大可能再创新低。

3. 政策支持：

2024年取消了房贷利率政策下限，推动了存量房贷利率的降低，预计每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元。

央行副行长在新闻发布会上提到，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。

综上所述，2024年房贷利率已经明显下降，预计2025年这一趋势将持续，房贷利率可能会进一步降低，对借款人来说是一个积极的信号。最近是不是也被房贷利率的事情绕得头都大了？2024年，房贷利率是升是降，这可是不少人的心头大事。今天，咱们就来好好聊聊这个话题，让你对2024年的房贷利率有个清晰的认识。

一、2024年房贷利率大揭秘：降！降！降！

2024年，房贷利率可谓是来了一场说降就降的“狂欢”。根据央行发布的数据，2024年全年贷款利率一共下调了3次，5年期房贷利率从4.2%降到3.6%，全年降息了60个基点。到了12月，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。这可真是让人眼前一亮的好消息！

二、存量房贷利率下调：你的钱包鼓起来了吗？

2024年，不仅仅是新发放的房贷利率在降，存量房贷利率也迎来了下调。2025年伊始，央行宣布公积金贷款下调25个基点，存量房贷利率下调30个基点。这意味着，如果你是存量房贷的借款人，你的利息负担将会更轻，钱包也会因此鼓起来一些。

三、LPR保持不变，但存量房贷利率已全面下调

虽然2024年12月的LPR报价没有变化，但存量房贷利率已经全面下调。这主要是因为央行取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率。这样的政策调整，无疑为房贷族带来了实实在在的利好。

四、2025年展望：房贷利率还有下降空间

对于2025年的房贷利率，专家们普遍认为还有下降空间。央行表示，将会落实好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，保持流动性充裕，金融总量稳定增长。这意味着，2025年房贷利率和存量房贷利率有望再创新低。

五、房贷利率下调，购房成本降低，市场回暖

房贷利率的稳步下降，不仅减轻了借款人的负担，也降低了购房成本。这对于房地产市场来说，无疑是一个积极的信号。随着购房成本的降低，一二线城市的租售比逐渐上升，刚需群体也更有信心“上车”。毕竟，当房贷月供和租金相差无几时，谁不想拥有自己的房子呢？

2024年的房贷利率可谓是降降降，让不少借款人松了一口气。而展望2025年，房贷利率还有下降空间，这对于房地产市场来说，无疑是一个利好消息。所以，如果你正在考虑购房或者已经背负了房贷，不妨关注一下房贷利率的变化，说不定能为你省下一大笔钱呢！