等额本金还款法是指借款人每月偿还的贷款本金相同，但每月偿还的利息逐月递减，因此每月还款总额逐月递减。这种还款方式的特点是，借款人每月偿还的贷款本金相同，但随着时间的推移，每月偿还的利息逐渐减少，因此每月还款总额逐月递减。

等额本金还款法的计算公式如下：

每月应还本金 = 贷款总额 / 还款月数

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率

每月应还总额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

其中，月利率 = 年利率 / 12，还款月数 = 贷款年限 × 12。

例如，假设借款人贷款总额为100万元，贷款年限为20年，年利率为5%，则每月应还本金为：

每月应还本金 = 100万元 / = 4166.67元

首月应还利息为：

首月应还利息 = 100万元 × = 4166.67元

因此，首月应还总额为：

首月应还总额 = 4166.67元 + 4166.67元 = 8333.34元

第二个月，由于已偿还部分本金，剩余本金为995833.33元，因此第二个月应还利息为：

第二个月应还利息 = 995833.33元 × = 4157.22元

因此，第二个月应还总额为：

第二个月应还总额 = 4166.67元 + 4157.22元 = 8323.89元

以此类推，每月应还总额逐月递减。

等额本金还款法的特点是，前期还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款总额逐渐减少。这种还款方式适合收入较高、还款能力较强的借款人。最近买房的小伙伴们是不是都在为房贷的事情头疼呢？别急，今天就来给你揭秘一下2016年的房贷计算器，特别是那个神奇的“等额本金”还款方式，让你轻松搞懂每月要还多少钱，省心又省力！

一、揭秘房贷计算器：你的理财小助手

首先，你得知道，房贷计算器就像你的理财小助手，它能帮你算出每月要还多少钱，利息总额，还款总额，让你对整个贷款过程了如指掌。2016年的房贷计算器，更是功能强大，能根据你的贷款金额、期限、利率等因素，精确计算出各种还款方式的月供。

二、等额本金还款：每月还款额逐月递减

那么，什么是等额本金还款呢？简单来说，就是每个月还的本金是固定的，但利息会随着剩余本金的减少而减少，所以每月还款总额会逐月递减。

举个例子，假设你贷款100万，期限5年，利率4.75%，按照等额本金还款方式，第一个月的还款额是20625元，第二个月是20559.03元，以此类推，直到最后一个月，还款额会逐渐减少。

三、等额本金的优势：省利息，但压力也大

等额本金还款方式有哪些优势呢？首先，它能帮你省下不少利息。因为每个月还款额中本金的比例越来越高，利息的比例越来越低，所以总的利息支出会比等额本息还款方式少。

但是，等额本金还款方式也有它的缺点。由于每月还款额逐月递减，所以在还款初期，你的还款压力会比较大。如果你收入不稳定，或者前期资金紧张，可能不太适合这种还款方式。

四、如何使用房贷计算器计算等额本金还款额

那么，如何使用房贷计算器计算等额本金还款额呢？其实很简单，只需要输入贷款金额、期限、利率等信息，房贷计算器就会自动帮你算出每月还款额。

以2016年为例，如果你贷款100万，期限5年，利率4.75%，那么第一个月的还款额是20625元，第二个月是20559.03元，以此类推，直到最后一个月。

五、选择合适的还款方式：根据自身情况而定

选择哪种还款方式，还是要根据你自己的实际情况而定。如果你收入稳定，有足够的还款能力，那么等额本金还款方式是个不错的选择。但如果你收入不稳定，或者前期资金紧张，那么等额本息还款方式可能更适合你。

2016年的房贷计算器是个非常实用的工具，它能帮你轻松搞懂各种还款方式，让你在购房过程中更加从容不迫。快来试试吧，让你的理财之路更加顺畅！