1. 政策调整：2023年开年，央行宣布房价三连跌的城市可以下调房贷利率，这一政策促使全国超过30个城市房贷利率降至3字头水平。

2. LPR调整：2023年6月20日，央行将5年期以上LPR下调10个基点至4.20%，这是房贷利率接近历史低位的重要一步。

3. 存量房贷调整：自2023年9月25日起，四大行主动调降存量首套房贷利率，进一步降低了借款人的还款压力。

4. 市场预期：尽管全球经济波动和货币政策的影响可能导致房贷利率有所上升，但房地产市场稳定需求和政府的调控政策使得房贷利率并未出现大幅波动。

5. 利率重定价机制：未来LPR或再降，借款人应量力而行，选择合适的利率重定价机制以降低还款压力。

总的来说，2023年房贷利率有可能继续下降，尤其是随着政策的进一步调整和实施。建议您密切关注相关政策变化，以便及时调整贷款方案。最近是不是有很多朋友在问：“2023年房贷利率会降下来吗？”这可是个让人心头一紧的问题，毕竟房贷可是咱们生活里的大头。今天，我就来给你好好捋一捋，让你心里有个底。

利率降不降，先看LPR

你知道吗，房贷利率的升降，其实和LPR（贷款市场报价利率）有着千丝万缕的联系。LPR就像一个风向标，它的高低直接影响到房贷利率。2023年，LPR会怎么走呢？

根据东方财富网的消息，2022年全年，5年期以上LPR共下调了三次，累计下降了35个基点。那么，2023年呢？据央行数据显示，2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%；2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%；7月22日，5年期以上LPR调整至3.85%；10月21日，5年期以上LPR调整至3.6%。看来，2023年LPR的走势还是相当积极的。

存量房贷，调整在即

如果你已经有了房贷，那么2023年的利率调整，你可得关注一下。根据中国人民银行发布的公告，2024年9月24日，央行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率。9月29日，央行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。

这次调整幅度高达60个基点，也就是说，如果你是首套房贷，原本的利率是LPR+加点，现在可能会变成LPR-30BP。以泰勒为例，2024年初的房贷利率为LPR，即4.2%，去年10月份批量调整存量房贷利率后，利率降为3.9%（4.2%-30BP），2025年1月1日之后就可以兑现去年的LPR降息利好，即房贷利率从4.2%-30BP变成3.6%-30BP，来到了3.3%，降息幅度达到60个基点。

新政策，新机遇

2023年，房贷市场还有不少新政策值得关注。比如，中国人民银行数据显示，2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR一共有三次降息：2月下降25个基点，7月下降10个基点，10月下降25个基点，全年累计下降60个基点。

此外，2023年12月9日召开的中共中央政治局会议提出实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。中国银河证券首席经济学家章俊预计，2025年可能累计调降政策利率（即7天期逆回购利率）40～60个基点，引导5年期以上LPR下行60～100个基点。

中信证券预计，2025年货币政策将更加宽松，逆回购降息40~50个基点，LPR降息幅度在50个基点以上。中信证券首席经济学家明明表示，房贷利率下调，有助于促进房地产市场复苏、释放居民消费潜力并推动消费市场的复苏和增长。

2023年，你的房贷利率会降多少？

那么，2023年，你的房贷利率会降多少呢？以100万元贷款金额、30年期等额本息还款为例，在2022年利率调整之前，LPR为4.65%，月供为5156元；2022年最后一次LPR公布后，2023年LPR降至4.3%，月供降为4948元，每月减少208元。

而根据2023年10月25日商业银行批量调整存量房贷利率后，绝大部分符合条件的房贷利率均调整为LPR-30BP。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款为例，在房贷利率为3.9%时，月供为4717元，而在房贷利率为3.3%时，月供为4380元，两者相差300多元。

看来，2023年，你的房贷利率有望进一步降低，月供也将相应减少。

2023年，房贷利率的走势，你准备好了吗？

2023年，房贷利率的走势，你准备好了吗？如果你已经有了房贷，那么关注LPR的走势，及时调整你的还款计划，或许能让你省下不少钱。如果你还没有房贷，那么在购房时，也要关注利率的变化，选择合适的时机。

2023年，房贷利率的走势，还是值得期待的。让我们一起期待，未来的日子，房贷利率能给我们带来更多的惊喜吧！