1. 贷款市场报价利率（LPR）：

2024年2月20日，央行公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。与上月相比，五年期LPR下调了25个基点（BP）。

2. 房贷利率：

由于LPR的下调，房贷利率也有所变化。例如，常熟的首套房贷利率最低可达到3.75%。此外，常州最新的房贷利率维持不变，首套房、二套房的利率分别为3.05%和3.25%。

3. 未来展望：

尽管近期LPR保持不变，但未来房贷利率仍有下降的可能。2024年12月中央经济工作会议要求2025年“适时降准降息”。此外，央行在2024年第四季度例会上也指出，根据国内外经济金融形势，有可能进行新一轮的降准降息。

4. 其他影响因素：

2024年12月19日，美联储宣布降息25个基点，这是其连续第三次会议宣布降息，累计降息幅度达到了100个基点。这也可能对国内房贷利率产生一定影响。

综上所述，2024年房贷利率在LPR的带动下有所下降，未来仍有进一步下调的可能。请注意关注央行的最新政策动态。