央行基准利率

短期贷款（六个月含以内）：4.35%

短期贷款（六个月至一年含）：4.35%

中长期贷款（一至三年含）：4.75%

中长期贷款（三至五年含）：4.75%

中长期贷款（五年以上）：4.90%

个人住房公积金贷款（五年以下含）：2.75%

个人住房公积金贷款（五年以上）：3.25%

各大银行贷款利率（部分）

工商银行：与央行基准利率一致

农业银行：与央行基准利率一致

建设银行：与央行基准利率一致

中国银行：与央行基准利率一致

交通银行：与央行基准利率一致

招商银行：与央行基准利率一致

中信银行：与央行基准利率一致

光大银行：与央行基准利率一致

浦发银行：与央行基准利率一致

平安银行：与央行基准利率一致

广发银行：与央行基准利率一致

华夏银行：与央行基准利率一致

民生银行：与央行基准利率一致

兴业银行：与央行基准利率一致

东亚银行：与央行基准利率一致

北京银行：与央行基准利率一致

中国邮政储蓄银行：与央行基准利率一致

深圳发展银行：短期贷款（六个月含以内）：5.60%；短期贷款（六个月至一年含）：6.00%；中长期贷款（一至三年含）：6.15%；中长期贷款（三至五年含）：6.40%；中长期贷款（五年以上）：6.55%；个人住房公积金贷款（五年以下含）：4.00%；个人住房公积金贷款（五年以上）：4.50%

恒生银行：短期贷款（六个月含以内）：5.60%；短期贷款（六个月至一年含）：6.00%；中长期贷款（一至三年含）：6.15%；中长期贷款（三至五年含）：6.40%；中长期贷款（五年以上）：6.55%；个人住房公积金贷款（五年以下含）：2.75%；个人住房公积金贷款（五年以上）：3.25%

贷款市场报价利率（LPR）

1年期LPR：3.70%

5年期以上LPR：4.60%

全国42个重点城市房贷利率

首套房贷款平均利率：5.33%，环比上涨2BP

二套房贷款平均利率：5.61%，环比上涨2BP

请注意，以上利率可能会根据借款人的信用情况、抵押、期限、利率浮动方式和类型等因素有所调整。具体的贷款利率请咨询相关银行或贷款机构。最近是不是也被房贷利率的事情搞得头都大了？别急，今天就来给你好好捋一捋2022年的住房商业贷款利率，让你买房路上少走弯路，省心又省力！

一、LPR大揭秘：利率的“风向标”

你有没有听说过LPR这个词？它可是决定你房贷利率的关键因素哦！LPR，全称是贷款市场报价利率，简单来说，就是银行贷款的“风向标”。2022年，LPR经历了多次调整，直接影响着房贷利率的高低。

二、2022年LPR走势回顾

2022年，LPR经历了三次下调，分别是：

1. 1月20日：1年期LPR下调至3.65%，5年期以上LPR下调至4.6%。

2. 4月20日：1年期LPR下调至3.65%，5年期以上LPR下调至4.45%。

3. 8月15日：1年期LPR下调至3.65%，5年期以上LPR下调至4.3%。

看到这里，你是不是觉得LPR下调了，房贷利率也会跟着降？其实，房贷利率的调整还要看银行的具体执行情况哦！

三、2022年房贷利率表大公开

下面，我们就来看看2022年不同银行的首套房贷利率和二套房贷利率。

1. 首套房贷利率

| 银行名称 | 首套房贷利率（%） |

| :----: | :----: |

| 中国工商银行 | 4.35 |

| 中国建设银行 | 4.35 |

| 中国农业银行 | 4.35 |

| 中国银行 | 4.35 |

| 交通银行 | 4.35 |

| 招商银行 | 4.35 |

| 兴业银行 | 4.35 |

| 平安银行 | 4.35 |

2. 二套房贷利率

| 银行名称 | 二套房贷利率（%） |

| :----: | :----: |

| 中国工商银行 | 5.25 |

| 中国建设银行 | 5.25 |

| 中国农业银行 | 5.25 |

| 中国银行 | 5.25 |

| 交通银行 | 5.25 |

| 招商银行 | 5.25 |

| 兴业银行 | 5.25 |

| 平安银行 | 5.25 |

四、房贷利率影响因素

除了LPR，还有哪些因素会影响你的房贷利率呢？

1. 贷款期限：一般来说，贷款期限越长，利率越高。

2. 贷款金额：贷款金额越大，利率越高。

3. 银行政策：不同银行的政策不同，利率也会有所差异。

4. 个人资质：你的信用记录、收入水平等都会影响利率。

五、如何选择合适的房贷利率

1. 比较不同银行利率：在申请房贷前，可以先比较不同银行的利率，选择最合适的银行。

2. 关注LPR走势：密切关注LPR走势，以便及时调整贷款策略。

3. 了解银行政策：了解不同银行的政策，以便更好地选择贷款产品。

2022年房贷利率整体呈下降趋势，但具体利率还是要根据银行政策和个人资质来确定。希望这篇文章能帮助你更好地了解房贷利率，顺利买房！