1. 贷款额度调整：

上海：自2024年5月28日起，上海公积金贷款额度上调。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。

西安：自2024年10月17日起，西安公积金贷款额度有所调整。单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。多孩家庭最高贷款额度分别提高至90万、120万元。

广州：自2024年11月26日起，广州住房公积金贷款最高额度调整至80万元（个人申请），两人或两人以上共同申请最高额度调整至160万元。

2. 贷款利率调整：

自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

3. 首付比例调整：

西安：使用公积金贷款购买商品住房的首付比例统一为不低于20%。

广州：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

4. 贷款条件调整：

广州：贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

5. 其他政策调整：

长三角区域：2024年5月1日起，长三角区域内城市可通过长三角“一网通办”平台，异地办理提取公积金业务。

请注意，不同城市的具体政策可能有所不同，建议您根据所在城市的相关政策细则进行具体操作。最近是不是发现买房的路上又多了点小惊喜？没错，2024年的住房公积金贷款政策可是来了一场大变身，让咱们买房的步伐更加轻盈。接下来，就让我带你一起看看这些变化，看看它们是如何悄悄改变我们的购房梦的。

政策调整，首付比例降低，买房更轻松

长沙的小伙伴们，是不是觉得买房的压力小了一些？11月18日，长沙市住房公积金管理中心发布了一则好消息：职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款也同步调整。这意味着，如果你是首次买房，或者想要改善一下居住条件，那么只需要准备20%的首付款，就能轻松申请公积金贷款啦！

单身缴存职工，第二套改善性自住房也能贷

你知道吗？单身缴存职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的，现在也可以申请公积金贷款了，而且不包括商业银行住房贷款转公积金贷款哦！这可是个不小的福利，单身的朋友们，是不是觉得买房的希望又近了一步呢？

北京贷款年龄上限上调，退休后也能贷

北京的朋友们，好消息来了！2024年12月31日，北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》。现在，住房公积金个人住房贷款借款期限可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。这意味着，即使退休后，你也有机会申请公积金贷款，继续实现你的购房梦。

利率下调，贷款成本更低

除了年龄上限的调整，北京住房公积金管理中心还发布了《关于下调存量住房公积金个人住房贷款利率的公告》。根据中国人民银行的通知，2024年5月18日（不含）以前发放的公积金贷款，自2025年1月1日起，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别由2.6%和3.1%下调为2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率分别由3.025%和3.575%下调为2.775%和3.325%。这样的利率下调，无疑降低了贷款成本，让咱们买房更加划算。

上海政策优化，购房门槛降低

上海的小伙伴们，是不是觉得购房门槛降低了呢？10月17日，上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。这样的调整，无疑让更多有改善需求的购房者受益。

看到这里，你是不是觉得2024年的住房公积金贷款政策真是让人眼前一亮？这些变化，无疑让我们的购房之路更加顺畅，也让我们的购房梦更加触手可及。所以，如果你正打算买房，不妨关注一下这些政策变化，看看它们如何为你带来便利。毕竟，买房路上，每一分钱都值得我们去珍惜。