1. 调整背景：

从2021年开始，房贷利率开始与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，并且每年都会进行一次调整。这一调整方式是自2015年以来首次发生的重大变化，因为过去的房贷利率一直基于政策性贷款基准利率4.9%进行调整。

2. 调整内容：

2021年，央行进行了两轮LPR降息，其中1年期LPR从4.15%降至3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR从4.8%降至4.65%，累计降息15个基点。

对于选择浮动利率的房贷，2021年的房贷利率相比2020年将会降低15个基点。

3. 具体调整方式：

2021年10月25日，多家商业银行集中批量调整了存量房贷利率，调整后的利率水平为“5年期以上LPR30BP”。此次调整预计平均降幅约0.5个百分点。

4. 影响：

由于住房套数、贷款合同的利率定价方式、贷款重定价日均等因素不同，每位借款人的实际房贷利率变化也会存在一定差异。

请注意，以上信息是基于2021年的调整情况，如果需要了解最新的房贷利率调整情况，请参考最新的官方公告或咨询相关银行。最近是不是感觉钱包有点儿吃紧？别担心，小助手来给你带来好消息啦！2021年的房贷利率调整最新消息来了，快来看看你的月供是不是要减负啦！

利率大跳水，你的月供能省多少？

还记得2021年你买房时的利率吗？那时候的5年期以上LPR可是4.2%呢！而现在，好消息来了，不少人的房贷利率要下调啦！比如陈先生，他2021年买房时贷款总额为110万元，购房时5年期以上LPR为4.2%。这次利率调整后，他的利率降至3.9%（LPR-30BP），每月少还190.84元，利息总额减少6.87万元。是不是觉得省下的钱可以买杯咖啡，或者去趟小旅行呢？

多家银行批量调整，你不需要跑银行啦！

别以为只有陈先生一个人受益，其实这次利率调整可是大范围的哦！多家商业银行已经公告，从10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。而且，这次调整不需要你提出申请，银行会统一帮你调整，是不是超级方便？

不同地区，不同情况，你的利率下调了多少？

不过，要注意的是，由于不同地区的贷款重定价日不同，以及贷款采用的5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，所以存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。比如，小李的房贷利率从5.3%降到了3.55%，每月还款额也从最初的7200多元降到5400元左右，每个月又能省下500多元。

二套房贷也有福啦，利率也能降降降！

你以为只有首套房贷能享受这个福利吗？不，二套房贷也能！比如隋先生，他2021年因儿子结婚需要，买了二套房，从一开始6.15%的贷款利率逐步降到5.5%，没想到这次还能直接再降185个基点，每月还款负担减轻了不少，非常知足。

政策利好，稳住存量房贷规模，增加新购房按揭贷款需求

这次存量房贷利率的下调，对于购房者来说，无疑是个大好事。它不仅减轻了购房者的还款负担，还有助于稳住存量房贷规模，增加新购房按揭贷款需求。对于银行来说，这也有助于防范风险、拓宽业务，真正促进房贷业务的健康发展。

具体操作，你了解多少？

当然，还有一些细节需要注意。比如，北京、上海、深圳等地区的二套房贷利率高于相应政策下限的，统一调整至当地相应政策下限。此外，对于下调后利率不统一的问题，多家银行解释说，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，锚定的LPR仅在每年贷款重定价日调整，因此目前不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。

你的月供减负了吗？

这次2021年房贷利率调整，对于不少购房者来说，无疑是个大红包。你的月供减负了吗？快来算算你的月供吧，看看你能省下多少钱！记得分享给你的朋友，让他们也来看看这个好消息哦！