2021年房贷利率调整最新消息,存量房贷利率下调,购房者月供减轻,市场回暖迹象明显

0 2025-03-15 23:56:23

2021年房贷利率调整的背景和主要内容如下:

1. 调整背景:

从2021年开始,房贷利率开始与贷款市场报价利率(LPR)挂钩,并且每年都会进行一次调整。这一调整方式是自2015年以来首次发生的重大变化,因为过去的房贷利率一直基于政策性贷款基准利率4.9%进行调整。

2. 调整内容:

2021年,央行进行了两轮LPR降息,其中1年期LPR从4.15%降至3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR从4.8%降至4.65%,累计降息15个基点。

对于选择浮动利率的房贷,2021年的房贷利率相比2020年将会降低15个基点。

3. 具体调整方式:

2021年10月25日,多家商业银行集中批量调整了存量房贷利率,调整后的利率水平为“5年期以上LPR30BP”。此次调整预计平均降幅约0.5个百分点。

4. 影响:

由于住房套数、贷款合同的利率定价方式、贷款重定价日均等因素不同,每位借款人的实际房贷利率变化也会存在一定差异。

请注意,以上信息是基于2021年的调整情况,如果需要了解最新的房贷利率调整情况,请参考最新的官方公告或咨询相关银行。最近是不是感觉钱包有点儿吃紧?别担心,小助手来给你带来好消息啦!2021年的房贷利率调整最新消息来了,快来看看你的月供是不是要减负啦!

利率大跳水,你的月供能省多少?

还记得2021年你买房时的利率吗?那时候的5年期以上LPR可是4.2%呢!而现在,好消息来了,不少人的房贷利率要下调啦!比如陈先生,他2021年买房时贷款总额为110万元,购房时5年期以上LPR为4.2%。这次利率调整后,他的利率降至3.9%(LPR-30BP),每月少还190.84元,利息总额减少6.87万元。是不是觉得省下的钱可以买杯咖啡,或者去趟小旅行呢?

多家银行批量调整,你不需要跑银行啦!

别以为只有陈先生一个人受益,其实这次利率调整可是大范围的哦!多家商业银行已经公告,从10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。而且,这次调整不需要你提出申请,银行会统一帮你调整,是不是超级方便?

不同地区,不同情况,你的利率下调了多少?

不过,要注意的是,由于不同地区的贷款重定价日不同,以及贷款采用的5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,所以存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。比如,小李的房贷利率从5.3%降到了3.55%,每月还款额也从最初的7200多元降到5400元左右,每个月又能省下500多元。

二套房贷也有福啦,利率也能降降降!

你以为只有首套房贷能享受这个福利吗?不,二套房贷也能!比如隋先生,他2021年因儿子结婚需要,买了二套房,从一开始6.15%的贷款利率逐步降到5.5%,没想到这次还能直接再降185个基点,每月还款负担减轻了不少,非常知足。

政策利好,稳住存量房贷规模,增加新购房按揭贷款需求

这次存量房贷利率的下调,对于购房者来说,无疑是个大好事。它不仅减轻了购房者的还款负担,还有助于稳住存量房贷规模,增加新购房按揭贷款需求。对于银行来说,这也有助于防范风险、拓宽业务,真正促进房贷业务的健康发展。

具体操作,你了解多少?

当然,还有一些细节需要注意。比如,北京、上海、深圳等地区的二套房贷利率高于相应政策下限的,统一调整至当地相应政策下限。此外,对于下调后利率不统一的问题,多家银行解释说,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,锚定的LPR仅在每年贷款重定价日调整,因此目前不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。

你的月供减负了吗?

这次2021年房贷利率调整,对于不少购房者来说,无疑是个大红包。你的月供减负了吗?快来算算你的月供吧,看看你能省下多少钱!记得分享给你的朋友,让他们也来看看这个好消息哦!

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