1. 房产抵押贷款：

一年以内（含一年）的基准利率为4.35%。

一至五年（含五年）的基准利率为4.75%。

五年以上为4.90%。

2. 住房抵押消费贷款：

短期（15年）贷款利率已降至3%以内。

长期（5年以上）贷款利率在3.15%3.65%之间。

3. 车辆抵押贷款：

利率范围从3.85%到24%不等，具体取n

4. 个人经营性贷款：

采用一年期LPR加减BP的方式确定，最低可从3%起，五年以下的年利率约为3.65%，五年以上的年利率约为4.3%。

5. 公积金贷款：

首套房屋，1到5年内利率为2.6%，5年后的利率为3.1%。

第二套房屋，1到5年内利率为3.025%，5年后的利率为3.575%。

6. 商业性质住房贷款：

首套房屋的最低利率为同期LPR的0.2%，即如果LPR为4.6%，实际利率可能是4.4%。

第二套房屋的最低利率为同期LPR的+0.2%，即如果LPR为4.6%，实际利率可能是4.8%。

7. LPR调整：

2024年2月，5年期以上LPR利率单独下降25个基点。

2024年7月，1年期和5年期LPR双双下调10个基点。

2024年10月，1年期和5年期LPR再次双双下调25个基点。

请注意，这些利率可能会因银行政策、市场情况和地区差异而有所不同。建议您在申请贷款前咨询具体银行以获取最新和最准确的利率信息。最近有没有发现，你的钱包是不是感觉有点沉？那可不是因为你最近买了很多东西，而是因为房贷利率又涨了！2024年，美国住房抵押贷款利率一路飙升，创下了自2024年5月以来的新高。今天，就让我带你来一探究竟，看看这背后的原因和它对我们生活的影响。

利率飙升，买房梦碎？

据中新网报道，截至2024年1月10日当周，美国30年期固定抵押贷款利率上升至7.09%，这可是自2024年5月初以来的最高水平。想想看，这意味着如果你贷款30万美元，每月还款额将比去年同期增加近千美元。这可不是个小数目，足以让不少人的买房梦碎。

国债收益率，幕后推手

那么，是什么原因导致了利率的飙升呢？答案就是国债收益率。美国抵押贷款利率通常与美国国债收益率密切相关，而国债收益率在2024年12月中旬以来也持续攀升。这背后的原因有很多，比如美联储为了抑制通胀而采取的加息政策，以及全球经济增长放缓等因素。

购房需求，遭遇寒流

高昂的住房融资成本和持续偏高的挂牌价格，让购房者的负担加重，抑制了购房意愿。据智通财经APP报道，美国抵押贷款利率在圣诞节假期期间攀升至近6个月高点，购房申请指数下滑了近7%，再融资指数下跌逾23%。看来，这股寒流已经席卷了整个房地产市场。

新西兰央行，逆势降息

并非所有国家都在加息的道路上越走越远。新西兰央行在2024年2月19日将基准利率下调50个基点至3.75%，这是该国央行自2024年8月以来连续第四次降息。新西兰央行表示，该国通胀率维持在目标水平，经济前景与中期内通胀率在区间内保持一致，央行有信心进行降息。

美联储，未来展望

那么，美国未来的利率走势会怎样呢？据周五全球要闻报道，美联储理事沃勒表示，美联储可能会在3月后进行降息，2025年进行两次降息的中位数预期仍然合理。看来，美国利率的走势还是有一定预期的。

2024年，美国住房抵押贷款利率的飙升，让不少人的买房梦碎。在全球经济环境下，这并非孤例。新西兰央行逆势降息，美联储对未来利率走势的预期也给了我们一些启示。在这个充满变数的时代，我们要学会适应，也要学会理财。毕竟，生活还要继续，不是吗？