50万房贷提前还20万后，剩余本金为30万。具体的利息计算方式取决于你的贷款合同中的条款，如是否为等额本息还是等额本金还款方式，以及是否有提前还款罚金等。一般来说，提前还款可以减少剩余本金，从而减少未来的利息支出。

1. 等额本息还款方式：在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，包括一部分本金和一部分利息。提前还款后，剩余的本金减少，未来的利息支出也会相应减少。但需要注意的是，等额本息还款方式下，前期的还款中利息占比较大，本金占比较小，因此提前还款的效果可能不如等额本金还款方式明显。

2. 等额本金还款方式：在等额本金还款方式下，每月还款金额中本金部分固定，利息部分逐月递减。提前还款后，剩余本金减少，未来的利息支出也会相应减少。由于等额本金还款方式下，前期还款中本金占比较大，利息占比较小，因此提前还款的效果较为明显。

3. 提前还款罚金：有些贷款合同中可能会包含提前还款罚金条款，即提前还款需要支付一定的罚金。在考虑提前还款时，需要仔细阅读贷款合同，了解是否有提前还款罚金，以及罚金的计算方式。

4. 重新签订合同：提前还款后，有些银行可能会要求重新签订贷款合同，以确定新的还款计划和利率。在重新签订合同时，需要注意新的合同条款是否对自己有利。

5. 咨询专业人士：在考虑提前还款时，建议咨询专业的财务顾问或银行工作人员，以了解具体的操作流程和注意事项，避免产生不必要的损失。

提前还款可以减少未来的利息支出，但需要根据具体情况选择合适的还款方式和时间。同时，需要注意贷款合同中的条款，避免产生不必要的损失。你有没有想过，手头突然有了点闲钱，是不是应该赶紧还掉房贷呢？比如说，你手头有50万的房贷，突然间你有了20万，是不是应该赶紧还掉一部分呢？今天，我们就来聊聊这个话题：50万房贷提前还20万后怎么算？别急，听我慢慢道来。

一、提前还款，你真的了解吗？

首先，你得知道，提前还款有几种方式。第一种是全部提前还款，也就是一次性把剩下的房贷全部还清；第二种是部分提前还款，也就是像你这样，先还掉一部分，比如20万；第三种是提前还款缩短年限，也就是在还款期限内，提前还掉一部分，然后缩短还款年限。

二、提前还款，怎么算利息？

那么，提前还款后，你的利息是怎么算的呢？这里得先说说两种常见的还款方式：等额本息和等额本金。

1. 等额本息：这种方式下，每个月还款金额固定，包括本金和利息。提前还款后，剩余的本金和利息会重新计算，但每月还款金额不变。

2. 等额本金：这种方式下，每个月还款本金固定，利息逐月递减。提前还款后，剩余的本金和利息也会重新计算，但每月还款金额会逐月递减。

以50万房贷为例，如果你提前还了20万，那么剩余的本金就是30万。这时候，你需要根据剩余的本金和剩余的还款期限，重新计算每月的还款金额。

三、提前还款，划算吗？

提前还款划算不划算，得看具体情况。以下是一些考虑因素：

1. 利率：如果你的房贷利率较高，提前还款可以节省不少利息。

2. 资金使用：如果你有更好的投资渠道，提前还款可能不是最佳选择。

3. 还款期限：如果你希望尽快还清房贷，提前还款可以缩短还款期限。

4. 心理因素：有些人就是喜欢无债一身轻的感觉，提前还款可以满足这种心理需求。

四、提前还款，注意事项

1. 提前还款需要申请：不是你想还就还的，你得先向银行申请。

2. 提前还款可能需要支付违约金：有些银行规定，提前还款需要支付一定的违约金。

3. 提前还款后，剩余的还款期限会缩短：这意味着你需要尽快还清剩余的贷款。

4. 提前还款后，你的信用记录会发生变化：提前还款可能会对你的信用记录产生一定影响。

五、提前还款，如何操作？

1. 咨询银行：在提前还款之前，先向银行咨询具体的操作流程和注意事项。

2. 准备好资金：提前还款需要一定的资金，确保你有足够的资金进行还款。

3. 提交申请：向银行提交提前还款申请，并按照银行的要求提供相关材料。

4. 等待审批：银行会对你的提前还款申请进行审批，审批通过后，你就可以进行还款了。

5. 还款成功：还款成功后，你的房贷余额会相应减少，剩余的还款期限也会缩短。

提前还款是一种不错的选择，但你需要根据自己的实际情况和需求来决定。如果你手头有足够的资金，并且希望尽快还清房贷，那么提前还款无疑是一个不错的选择。不过，在提前还款之前，一定要了解相关的政策和注意事项，以免造成不必要的麻烦。